Savjeti za povećanje popunjenosti apartmana u Sarajevu van sezone!
U poređenju sa ljetnim mjesecima, popunjenost apartmana u Sarajevu tokom zime drastično opada, čak ispod 20% kapaciteta. Ipak, moguće je održati visoku popunjenost tokom cijele godine, pa čak i u zimskom periodu iznad 80%. Evo nekoliko savjeta i strategija kako možete povećati popunjenost vaših apartmana van sezone.
1. Prilagodite cijene i strategiju rangiranja
Jedan od najvažnijih koraka za zimu je prilagođavanje cijena. Kreiranje fleksibilne cjenovne politike omogućava vam da bolje rangirate na platformama poput Airbnb-a i Booking.com-a, što je ključno u periodima niže potražnje. Takođe, direktne rezervacije i lojalni gosti, poput dijaspore i stalnih posjetilaca, mogu značajno doprinijeti boljoj popunjenosti. Ovi gosti često preferiraju povratak u iste smještaje, pa je važno ostati u kontaktu s njima.
2. Povećajte broj pogodnosti (amenities)
Dodatne pogodnosti mogu napraviti veliku razliku kada je konkurencija oštrija. Ponudite više od konkurencije, poput besplatnog parkinga, bolje opremljene kuhinje, brzog interneta ili popusta za duži boravak. Ove pogodnosti privući će goste koji traže dodatnu vrijednost, što povećava šanse za rezervacije i preporuke.
3. Ciljajte goste kao što su digitalni nomadi i ljudi koji rade na daljinu
Gosti koji rade na daljinu i digitalni nomadi često traže smještaje za duži boravak. Ovi gosti obično rezervišu nekoliko sedmica ili čak mjeseci unaprijed, pa je ključno da vaši apartmani budu spremni za ove rezervacije. Obezbijedite radni prostor i pouzdan internet te nudite posebne ponude za duže boravke kako biste privukli ovu ciljanu grupu. Njihova potreba za stabilnim internetom i mirnim radnim prostorom može biti ključni faktor u izboru vašeg smještaja.
4. Optimizujte listing za bolje rangiranje na Airbnb i Booking.com
Rangiranje vašeg apartmana na platformama kao što su Airbnb i Booking.com direktno utiče na vidljivost i broj rezervacija. Da biste poboljšali svoje rangiranje, optimizujte svoj listing dodavanjem detaljnih i atraktivnih opisa apartmana, kao i opisa za svaku sliku. Fotografije visoke kvalitete sa jasnim opisima mogu značajno povećati šanse da vaš apartman privuče pažnju potencijalnih gostiju. Takođe, ažurirajte sve informacije i redovno odgovarajte na poruke kako biste ostali u vrhu pretrage.
5. Aktivno radite na recenzijama
Recenzije su ključne za poboljšanje vašeg rejtinga i povećanje povjerenja kod novih gostiju. Posvetite pažnju svakom gostu i uvijek tražite povratne informacije kako biste unaprijedili iskustvo boravka. Pozitivne recenzije pomažu vašem apartmanu da se bolje rangira i privuče veći broj potencijalnih gostiju, što je posebno važno tokom vansezone.
Zaključak
Iako je zimska sezona izazovnija, uz dobru strategiju možete osigurati visoku popunjenost vaših apartmana čak i u periodima slabije potražnje. Prilagodite cijene, poboljšajte ponudu, ciljajte goste koji traže duže boravke i aktivno radite na optimizaciji vašeg oglasa i recenzija. Time ćete povećati šanse za rezervacije i osigurati bolje rezultate od prosjeka.
