Zakonske Obaveze za Vlasnike Smještajnih Objekata u Kantonu Sarajevo
Kratak vodič za Registraciju Smještajnih Objekata u Kantonu Sarajevo
Registracija smještajnih objekata u Sarajevu zahtijeva nekoliko ključnih koraka kako bi vlasnici smještaja ispunili zakonske obaveze. Ovaj vodič nudi sve potrebne informacije o proceduri prijave smještaja, dobivanju rješenja, obračunu poreza i uplati boravišne takse za Sarajevo. Također, objašnjavamo kako prijaviti goste i platiti članarinu Turističkoj zajednici Kantona Sarajevo.
1. Dobivanje Rješenja za Smještajni Objekat u Kantonu Sarajevo
Prvi korak u registraciji smještajnog objekta u Sarajevu je dobivanje rješenja koje potvrđuje ispunjavanje minimalnih tehničkih i zakonskih uvjeta. Ova procedura, koja traje od 7 do 15 dana, podrazumijeva podnošenje zahtjeva lokalnoj općini, uz dostavljanje potrebne dokumentacije.
- Potrebni atesti i dokumentacija: Uključuju ateste za elektro i plinske instalacije, protivpožarnu saglasnost, potvrde o dezinfekciji, dezinsekciji i deratizaciji, dokaz o vlasništvu objekta, te uvjerenja o državljanstvu i poslovnoj sposobnosti. Troškovi variraju od 400 do 1000 KM, u zavisnosti od cijene firmi koje izdaju ateste i općine u kojoj se smještaj registrira.
Nakon što tehnička komisija pregleda dokumentaciju, općina izdaje rješenje koje vlasnicima smještaja omogućava prijavu prihoda i obavljanje turističke djelatnosti.
2. Prijava Prihoda u Poreznoj Upravi
Nakon dobivanja rješenja o ispunjavanju minimalnih tehničkih i zakonskih uvjeta, vlasnici smještajnih objekata sa tim rješenjem prijavljuju pružanje smještajnih usluga kao dodatnu djelatnost u nadležnoj poreznoj upravi. Ovaj korak omogućava legalizaciju smještajne djelatnosti i otvara mogućnost za prijavu redovnih primanja.
Nakon registracije dodatne djelatnosti, vlasnici redovne prihode od iznajmljivanja smještaja prijavljuju koristeći obrazac PIP-1034, u skladu sa Zakonom o porezu na dohodak.
- Obračun poreza: Porez na dohodak iznosi 10%, a obračunava se na osnovicu koju čini 50% ukupnog prihoda, jer se priznaje 50% kao rashod. Na primjer, ako smještajni objekat ostvari godišnji prihod od 10,000 KM, osnovica za oporezivanje bit će 5,000 KM, na što se obračunava porez od 10%, odnosno 500 KM.
Prijava u poreznu upravu omogućava usklađenost s lokalnim zakonima i redovno prijavljivanje prihoda od turističkog iznajmljivanja.
3. Prijava Gostiju i Obaveze Prema Turističkoj Zajednici Kantona Sarajevo
Vlasnici smještajnih objekata u Kantonu Sarajevo dužni su prijavljivati goste, kako bi poslovanje bilo u skladu sa zakonom. Osim vođenja Knjige domaćih i stranih gostiju, postoji obaveza prijave gostiju online u Turističkoj zajednici Kantona Sarajevo i Odjelu za strance FBiH. Također, Knjiga stranih gostiju mora se ovjeravati svake godine u Odjelu za strance FBiH.
- Boravišna taksa: Za fizička lica, godišnja boravišna taksa iznosi 50 KM po krevetu. Ova taksa se plaća unaprijed, tj za tekuću godinu.
- Članarina Turističkoj zajednici: Članarina iznosi 0,025% od godišnjeg prihoda smještajnog objekta, što u većini slučajeva predstavlja manji iznos od nekoliko KM godišnje.
Obaveza registracije gostiju, vođenja Knjige gostiju, i redovno plaćanje boravišne takse i članarine omogućava vlasnicima smještajnih objekata u Sarajevu da vode legalno poslovanje u skladu sa zakonima Kantona Sarajevo.
Za najnovije informacije i eventualne izmjene u procedurama, preporučujemo da se obratite lokalnoj općini, Poreznoj upravi i Turističkoj zajednici Kantona Sarajevo.
