Koliko mogu zaraditi izdavanjem stana turistima u Sarajevu?

Sarajevo je sve popularnija turistička destinacija koja nudi izvanredne prilike za vlasnike nekretnina zainteresovane za kratkoročni najam. Izdavanje stanova turistima putem platformi poput Airbnb-a i Booking.com-a postaje sve unosnije. Međutim, uspjeh i zarada zavise od nekoliko ključnih faktora, uključujući lokaciju, uređenje stana, sezonu, kao i vašu sposobnost da efikasno koristite ove platforme.

Popunjenost stanova u Sarajevu

Jedan od glavnih pokazatelja uspjeha kratkoročnog najma je stopa popunjenosti stana. U Sarajevu, ona može varirati od 30% do čak 95%. Stanovi smješteni u popularnim dijelovima grada, poput Baščaršije, obično imaju veću popunjenost zbog blizine glavnih turističkih atrakcija. Nasuprot tome, stanovi koji se nalaze dalje od centra često imaju niže stope popunjenosti, osim ako nisu atraktivno predstavljeni na online platformama.

Da biste povećali popunjenost, ključno je optimizovati profil na platformama za iznajmljivanje. Ulaganje u profesionalne fotografije, privlačan opis i brz odgovor na upite gostiju može značajno povećati vašu vidljivost. Takođe, saradnja sa profesionalnom agencijom za upravljanje nekretninama može vam pomoći da ostvarite bolje rezultate i popunjenost.

Cijene kratkoročnog najma u Sarajevu

Cijene izdavanja stanova u Sarajevu variraju zavisno od nekoliko faktora, kao što su lokacija, sezona, veličina i uređenje stana. Prosječne cijene se kreću od 30 € po noćenju za manje stanove ili one dalje od centra, do 150 € po noćenju za luksuznije apartmane na prestižnim lokacijama.

Tokom velikih događaja kao što je Sarajevo Film Festival ili Nova godina, cijene mogu značajno porasti, često dostižući i do 300 € po noći za apartmane u centru. Ovi događaji predstavljaju odličnu priliku za vlasnike nekretnina da povećaju svoju zaradu.

Najtraženije lokacije za izdavanje stanova

Baščaršija, srce Sarajeva, jedna je od najtraženijih lokacija za izdavanje apartmana. Stanovi smješteni u ovom dijelu grada imaju visoku popunjenost i mogu se izdavati po višim cijenama. Turisti preferiraju ovu lokaciju zbog bogate historije, kulture i blizine glavnih atrakcija. Stan na ovoj lokaciji garantuje stalni priliv gostiju.

Sezonalnost u izdavanju stanova

Potražnja za kratkoročnim najmom u Sarajevu značajno varira u zavisnosti od sezone. Ljetni mjeseci, kao i periodi tokom velikih događaja, donose najviše prihode zbog većeg broja turista. Zimski mjeseci, osim tokom novogodišnjih praznika, imaju manju potražnju, što može rezultirati nižim prihodima.

Da biste maksimizirali zaradu tokom niske sezone, preporučujemo prilagođavanje cijena i osmišljavanje specijalnih ponuda kako biste privukli više gostiju.

Kako maksimizirati zaradu od kratkoročnog najma?

Ako planirate izdavati stan turistima, postoji nekoliko strategija koje vam mogu pomoći da maksimizirate zaradu:

1. Uložite u uređenje stana – Turisti preferiraju moderno, funkcionalno i čisto okruženje. Male investicije u dekor i tehničke uređaje mogu značajno povećati atraktivnost vašeg apartmana.
2. Prilagodite cijene sezoni – Tokom niske sezone možete smanjiti cijene kako biste privukli više gostiju, dok tokom visoke sezone možete podići cijene i ostvariti veći prihod.
3. Profesionalne fotografije i opis – Kvalitetne fotografije i detaljan opis apartmana mogu značajno poboljšati vašu vidljivost na platformama poput Airbnb-a i Booking.com-a.
4. Saradnja s agencijom za upravljanje nekretninama – Agencija može upravljati rezervacijama i optimizovati popunjenost vašeg apartmana, čime ćete osigurati stabilan prihod.

Besplatna procjena profitabilnosti

Razmišljate o izdavanju stana turistima, ali niste sigurni koliku zaradu možete ostvariti? Kontaktirajte nas za besplatnu procjenu profitabilnosti vaše nekretnine. Naš tim stručnjaka pomoći će vam da razumijete potencijalnu zaradu i korake koje možete poduzeti kako biste maksimizirali svoj prihod.

Kontakt: info.simplesa@gmail.com

Dajte svom stanu priliku da postane izvor stalne zarade, dok istovremeno pomažete turistima da uživaju u ljepotama Sarajeva!